Smart Home in der Mietwohnung: Was geht ohne Bohren?

Smart Home in der Mietwohnung ist einfacher als viele denken. Die meisten smarten Geräte kommen ohne Bohren, ohne Kabel und ohne Umbau aus und lassen sich beim Auszug rückstandslos entfernen. Das macht sie ideal für Mieter, die keine Spuren hinterlassen dürfen und trotzdem die Vorteile eines vernetzten Zuhauses geniessen wollen. Smarte Lampen sind der einfachste Einstieg: Du schraubst die vorhandene Lampe aus der Fassung, schraubst die smarte Lampe hinein, und schon kannst du sie per App oder Sprachbefehl steuern. Das funktioniert mit allen Standard-Fassungen (E27, E14, GU10) und erfordert keinen Elektriker und keine Genehmigung des Vermieters. Philips Hue und TP-Link Tapo sind die besten Marken in diesem Bereich. Die alte Lampe hebst du einfach auf und schraubst sie beim Auszug wieder an ihren Platz, der Vermieter wird keinen Unterschied bemerken.

Smarte Steckdosen wie die TP-Link Tapo P110 für 15 Euro werden einfach zwischen die vorhandene Steckdose und das Gerät gesteckt. Du musst nichts installieren oder verkabeln, die Steckdose ist in wenigen Minuten einsatzbereit und hinterlaesst beim Auszug keinerlei Spuren, weil du sie einfach abziehst und mitnimmst. Klebe-Sensoren von Aqara für 15 Euro werden mit einem hochwertigen 3M-Klebeband an Tür- oder Fensterrahmen befestigt. Der Kleber haelt zuverlässig über Jahre, laesst sich aber mit einem Foehn und etwas Spülmittel rückstandslos entfernen, wenn du ausziehst. Die Sensoren sind nur 3 mal 3 Zentimeter groß und unauffaellig, sodass sie von Besuchern kaum wahrgenommen werden. Akku-Kameras wie die TP-Link Tapo C420 für 50 Euro werden mit einem Saugnapf oder einer Klebehalterung montiert und benötigen keine Kabel und keine Bohrloecher, was sie ideal für die Mietwohnung macht.

Smarte Heizkoerperthermostate sind für Mieter besonders interessant, weil sie eine der größten Energieeinsparungen ermöglichen. Du tauschst das vorhandene Thermostat am Heizkoerper einfach gegen ein smartes Modell aus. Die alten Thermostate hebst du auf und baust sie beim Auszug wieder ein, der Vermieter wird es in der Regel nicht bemerken. Die meisten Vermieter haben keine Einwände, weil keine dauerhaften Veranderungen vorgenommen werden. Ein smartes Thermostat von tado oder Bosch kostet etwa 70 Euro und kann die Heizkosten um 10 bis 25 Prozent senken. Bei einem Jahresverbrauch von 1.500 Euro sind das 150 bis 375 Euro Ersparnis pro Jahr. Du solltest die Aktion aber vorher mit dem Vermieter abklaren, auch wenn du rechtlich gesehen das Thermostat austauschen darfst, solange du das alte Teil aufbewahrst und beim Auszug wieder einbaust. Der Austausch dauert etwa fünf Minuten und erfordert nur einen Schraubenschlüssel, den du in jedem Baumarkt bekommst.

Was du vor dem Einbau mit dem Vermieter klaeren solltest: Smarte Lichtschalter, die einen Eingriff in die Elektroinstallation bedeuten, solltest du auf jeden Fall vorher anfragen. Die meisten Vermieter werden den Einbau nicht erlauben, weil er von einem Elektriker durchgeführt werden muss und eine dauerhafte Aenderung der Elektroinstallation darstellt. Rauchmelder sind in Mietwohnungen oft vom Vermieter gestellt und gesetzlich vorgeschrieben. Du darfst zusaetzliche smarte Rauchmelder installieren, aber die vorhandenen Melder nicht entfernen oder ersetzen, weil der Vermieter für die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften verantwortlich ist. Smarte Geräte mit Cloud-Zwang können bei einem Umzug Probleme bereiten, weil du die Geräte im neuen Zuhause neu mit dem WLAN verbinden und die App-Einstellungen anpassen musst. Achte beim Kauf darauf, dass die Geräte einen einfachen Werksreset ermöglichen, damit du sie im neuen Zuhause schnell wieder einrichten kannst.

Unser Tipp für Mieter: Das Starter-Set mit einer TP-Link Tapo P110 Steckdose für 15 Euro, einem Aqara Tür- und Fenstersensor für 15 Euro, einer Philips Hue Lampe für 15 Euro und einem Echo Dot für 25 Euro kostet insgesamt nur 70 Euro. Kein Bohren, keine Kabel, keine Spuren, und alles ist beim Auszug rückstandslos entfernbar. Die Einrichtung dauert insgesamt weniger als 30 Minuten. Danach hast du eine smarte Beleuchtung mit Zeitsteuerung, einen Türsensor, der dich bei geöffneter Tür alarmiert, und eine Sprachsteuerung für beide Geräte, alles ohne dass dein Vermieter etwas davon mitbekommt oder du beim Auszug Spuren hinterlassen würdest.

Häufige Fragen zu Smart Home in der Mietwohnung

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